1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比-4.2%
大阪市北区
44.5万円/㎡
前年比+1.0%
ダイアパレス西天満
大阪府大阪市北区西天満五丁目
/ 南森町駅 徒歩4分
1982年築 / 9階建 / 38戸 / SRC造
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5階 / 33.42㎡の場合
相場
1,449万円
43.4万円/㎡
932
1,277
1,621
1,966
AI査定結果
推定相場価格
1,449万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,277万円〜1,621万円
38.2万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月9日
ダイアパレス西天満
1,588万円（47.5万円/㎡）/ 5階 / 33.42㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は35.73万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/25 | 1,588万円 | 47.5万円 | 5階 | 33.42㎡ | 1K | 西 |
| 2024/06/04 | 1,568万円 | 46.9万円 | 5階 | 33.42㎡ | 1K | 西 |
| 2023/06/19 | 1,480万円 | 35.0万円 | 5階 | 42.26㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/05/22 | 2,480万円 | 31.9万円 | 5階 | 77.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/12 | 1,520万円 | 36.0万円 | 5階 | 42.26㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/05/02 | 980万円 | 29.3万円 | 5階 | 33.42㎡ | 1R | 西 |
| 2023/04/20 | 1,520万円 | 36.0万円 | 5階 | 42.26㎡ | 2DK | 西 |
| 2022/12/07 | 980万円 | 23.2万円 | 5階 | 42.26㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は44.74万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/25 | ダイアパレス西天満 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 1,588万円 | 47.5万円 | 33.42㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2024/12/22 | メゾン梅ケ枝 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅6分 | 980万円 | 38.5万円 | 25.48㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | - | 1978年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション中之島公園北 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 1,980万円 | 58.2万円 | 34.02㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 77戸 | SRC |
| 2023/07/13 | サンハイム南森町 大阪市北区天神橋二丁目 | 南森町駅1分 | 1,600万円 | 40.2万円 | 39.78㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 老松コープ 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 1,898万円 | 52.3万円 | 36.3㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 87戸 | SRC |
| 2025/04/13 | 朝日プラザ天満橋 大阪市北区天満二丁目 | 南森町駅7分 | 1,380万円 | 43.5万円 | 31.76㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | - | 1980年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/29 | 朝日プラザ東天満 大阪市北区天満一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 1,150万円 | 41.6万円 | 27.62㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 45戸 | SRC |
| 2024/03/19 | トーカンマンション東梅田 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 1,499万円 | 46.2万円 | 32.48㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ハイラーク天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅7分 | 1,480万円 | 43.6万円 | 33.91㎡ | 2K | 3階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 21戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 朝日プラザ梅田東II 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 1,680万円 | 44.6万円 | 37.66㎡ | 1L・DK | 5階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 78戸 | RC |
| 2024/05/12 | グランドピア北天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 1,380万円 | 37.5万円 | 36.79㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 68戸 | RC |
| 2024/05/11 | ルモン東梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 1,100万円 | 40.0万円 | 27.52㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | - | 1983年 | 76戸 | SRC |
| 2024/08/19 | ライオンズマンション中之島 大阪市北区中之島四丁目 | 中之島駅5分 | 1,150万円 | 44.4万円 | 25.92㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/08 | アベニュー中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅1分 | 1,680万円 | 51.4万円 | 32.71㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 42戸 | SRC |
| 2025/04/15 | 天六ビューハイツ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 2,180万円 | 54.3万円 | 40.13㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/21 | エクセランス梅田西 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅9分 | 1,300万円 | 42.9万円 | 30.3㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 1986年 | 63戸 | SRC |
| 2022/08/25 | ノバカネイチ中津 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅9分 | 1,498万円 | 36.8万円 | 40.7㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 49戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、大阪市北区では1%上昇しています。